BRASIL – Preço médio do aluguel residencial sobe 13,5% em 2024, segundo Índice FipeZap, superando inflação oficial e desacelerando em relação aos anos anteriores.
Apesar do aumento expressivo, é importante ressaltar que houve uma desaceleração em comparação com os anos anteriores, quando os índices de crescimento foram ainda maiores. Em 2022, o aumento foi de 16,55%, e em 2023, de 16,16%. Essa desaceleração pode indicar uma estabilização do mercado imobiliário no país.
A pesquisa realizada em parceria entre a plataforma de anúncio de imóveis Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) revela que o aluguel de imóveis de um quarto foi o que mais subiu, com um aumento de 15,18%. Esse dado chama atenção para a demanda por unidades menores, o que pode estar relacionado a mudanças no perfil dos moradores e na busca por praticidade.
Entre as capitais, Salvador foi a cidade que teve o maior aumento médio no aluguel, com um acréscimo de 33,07%. Outras cidades como Campo Grande e Porto Alegre também apresentaram altas expressivas nos preços de locação. Por outro lado, São Paulo e Rio de Janeiro tiveram expansões abaixo da média nacional.
São Paulo se destaca como a capital com o metro quadrado residencial mais caro para locação, com o valor de R$ 57,59 por metro quadrado. Esses dados refletem a valorização dos imóveis na cidade e a forte demanda por moradia na região.
Em resumo, o mercado de aluguel residencial passou por um ano de crescimento em 2024, com aumentos significativos nos preços médios. Esse cenário desafia inquilinos e proprietários a buscarem alternativas e estratégias para lidar com as mudanças no setor imobiliário.