BRASIL – Aluguel residencial teve aumento de 13,5% em 2024, segundo Índice FipeZap, superando inflação oficial e refletindo desaceleração.

O mercado de aluguel residencial no Brasil registrou um aumento significativo em 2024, com um crescimento de 13,5% no preço médio, de acordo com os dados do Índice FipeZap. O valor do metro quadrado atingiu R$ 48,12, ultrapassando a inflação oficial calculada pelo IBGE. Apesar da alta, houve uma desaceleração em comparação com os anos anteriores, 2022 e 2023.

A pesquisa, fruto da parceria entre a plataforma Zap e a Fipe, responsável por acompanhar os preços de locação de apartamentos em 36 cidades brasileiras, revelou que o aumento de 13,5% no ano passado foi três vezes superior ao IPCA e o dobro do IGP-M, que é conhecido como a “inflação do aluguel”.

Segundo a Fipe, em 2024, o valor do aluguel subiu mais do que o preço médio de venda de imóveis residenciais, o que indica um aquecimento do mercado de locação. O estudo aponta que os aluguéis de imóveis de um quarto foram os que mais aumentaram, com um crescimento de 15,18%, seguido por domicílios de dois, três e quatro ou mais dormitórios.

Analisando as capitais, Salvador teve o maior aumento médio no aluguel, seguida por Campo Grande e Porto Alegre. Por outro lado, São Paulo e Rio de Janeiro registraram expansões de preço abaixo da média do Índice FipeZap, enquanto Maceió teve o menor aumento, ficando abaixo da inflação oficial do IBGE.

A cidade de São Paulo se destaca como a capital com o metro quadrado residencial mais caro para locação, seguida por Florianópolis e Recife. O mercado de aluguel residecial apresentou variações significativas em diferentes regiões do país, com valores que vão de R$ 32,66/m² em Campo Grande a R$ 57,59/m² em São Paulo.

Em suma, o mercado de aluguel residencial no Brasil passou por um período de crescimento em 2024, com aumentos expressivos nos preços médios e no valor do metro quadrado, refletindo a dinâmica da oferta e demanda por moradias em diversas regiões do país.