MACEIÓ – Prefeitura de Maceió divulga estudo de viabilidade financeira para aquisição do Hospital do Coração, que será Hospital da Cidade em 2024.
O estudo técnico, conduzido pelo secretário David Ricardo de Luna, utilizou os métodos comparativos e evolutivos. O método comparativo consistiu em levantar o valor médio do terreno na região onde o hospital está localizado, somado às benfeitorias realizadas no local. Já o método evolutivo destacou o valor do metro quadrado através do custo unitário básico, divulgado pelo Sindicato da Indústria da Construção do Estado de Alagoas (Sinduscon).
No total, o metro quadrado do Hospital da Cidade ficou no valor de R$8.910,38, considerando as duas unidades. É importante ressaltar que um dos prédios está equipado com excelente acabamento, enquanto o outro não possui equipamentos médicos hospitalares, porém já conta com estruturas de uma unidade de saúde, como o elevador leito que possibilita a transferência direta do paciente da ambulância para o elevador, diminuindo os riscos durante o processo.
O Hospital da Cidade será formado por dois prédios. O primeiro, atualmente em funcionamento, trata-se do Hospital do Coração, com 86 leitos disponíveis em uma área de 11.082,82 metros quadrados. Essa unidade conta com centros cirúrgicos, UTIs e equipamentos de última geração para exames e diagnósticos. Já o segundo prédio, denominado como Centro Médico, possui uma área de 18.770 metros quadrados, mas atualmente não possui equipamentos médicos. O custo por metro quadrado de desapropriação dessa unidade foi de R$4.581,77.
O estudo também apresenta comparações com outras aquisições recentes na área da saúde em Alagoas. Por exemplo, em 2021, o Hospital Arthur Ramos, com área construída de 13.110 metros quadrados, foi adquirido pela rede D’Or por R$371.800.000,00, com o metro quadrado no valor de R$28.360,03. Ou seja, houve uma diferença de R$12.118,67 por metro quadrado em relação à aquisição feita pela Prefeitura de Maceió.
Outra comparação realizada foi com o Hospital Metropolitano de Maceió, construído pelo Governo do Estado e entregue em 2020. A unidade de saúde possui 13.904,19 metros quadrados de área construída, com custo de R$81.600.000,00 na época, sem equipamentos. Atualizando os índices de construção e valor do terreno para o ano de 2023, foi estimado que a unidade está avaliada em R$112.100.000,00, com custo de metro quadrado de R$8.062,32, também sem considerar os equipamentos.
Diante dessas informações, fica evidente a importância desse parecer técnico, que demonstra que a aquisição do complexo Hospital do Coração pela Prefeitura de Maceió foi feita dentro dos valores praticados no mercado atualmente. Além disso, é interessante observar as comparações com outras unidades de saúde, o que nos permite analisar como os custos e valores envolvidos nesses projetos podem variar significativamente.